省下一大筆住宿費，最近走紅的南北“換房過年”靠不靠譜？
2025-01-14 18:09:49 來源： 潮新聞
春節(jié)將至，各大酒店、民宿的價格，令不少想要假期旅行的人望而卻步。
有沒有啥省錢攻略？
“沖浪”的網(wǎng)友解鎖出了新“花樣”——南北大換房！
家住北方、要去南方過年的人，與家住南房、想去北方過年的人互相交換住房的使用權(quán)。雙方基于信任互換住所，以此減輕住酒店的經(jīng)濟成本。
最近一段時間，社交媒體上已經(jīng)有人開始發(fā)帖：“家在西安，想和南方的小伙伴互換房屋過年”“坐標新疆，有沒有廣州互換的小伙伴”……
南北“換房過年”到底靠不靠譜？哪些問題需要注意？
換房規(guī)則基于相互信任
過來人：找能和自己同頻共振的
“想省點錢，在一個地方多待幾天，感受當?shù)仫L土人情?！奔易∥靼驳睦嘶ń?，退休后喜歡去各地旅游，但酒店住宿是一筆不小的開支。幾年前，她刷到了換房旅游的帖子，于是決定體驗一番。
她在社交平臺上發(fā)布了換房的需求。很快，全國各地的網(wǎng)友發(fā)來私信詢問，其中包括家住內(nèi)蒙古的女士?！皟?nèi)蒙離西安比較近，她坐飛機過來也方便，我想著可以先試試?！?/p>
于是，兩人互留了聯(lián)系方式，并且互通身份信息。在聊天過程中，浪花姐感覺對方十分真誠，不僅主動介紹起家里住房的情況，還熱情推薦當?shù)氐拿朗场⒕包c。
2023年9月，浪花姐和朋友一起開啟了第一次換房之旅。“坐了一晚上火車，到達后打車20多分鐘就到她家了?！?/p>
對方家里共有三間臥室，女主人自用一間，其余兩間留給了浪花姐她們?！凹依锖芨蓛簦杏X就像自己家一樣，沒有陌生感。”
待了一周后，浪花姐返程回西安。這次體驗，給她留下了不錯的印象。
隨后，浪花姐又先后和12位網(wǎng)友換過宜春、江門、惠州、深圳等地的住宅。她和網(wǎng)友通常提前約定好換房規(guī)則。比如，住宿費互免，水電氣費用多少付多少；屋內(nèi)有物品損毀，按照維修價格賠付。
換房的過程中，她收獲了意外之喜。
在惠州，她換到了一處高檔酒店式公寓，健身房、泳池之類的配套設(shè)施一應俱全。房間內(nèi)推開窗便是藍天白云、一線海景，還有人來定期打掃衛(wèi)生。
同時，也有人換到她在西安的家里入住。浪花姐告訴記者，入住的網(wǎng)友都友善，每次離開前會將屋內(nèi)恢復如初。“有一次是三波換房客入住，我在外面來不及收拾，他們都自己帶了床單被套，走的時候打掃了衛(wèi)生，屋子被保持得蠻干凈的。”
“我現(xiàn)在也有蹲換房群，尋找一些樂于分享的網(wǎng)友?！崩嘶ń阏f，她通常會選擇和自己年齡差不多的網(wǎng)友，有一定生活閱歷和經(jīng)濟基礎(chǔ)，溝通起來更加順暢。
下一站，浪花姐打算春節(jié)后游覽江浙滬區(qū)域。她已經(jīng)發(fā)了條征求換房的視頻，目前陸續(xù)有杭州、湖州等地的網(wǎng)友聯(lián)系過來?！皻g迎浙江的小伙伴來跟我換房，到我們西安來看看?！?/p>
第三方平臺上線換房監(jiān)管
專家：加強審查雙方信用情況及社會評價
像浪花姐一樣，有換房需求的人不乏少數(shù)，大家最看重的是能省下一筆不小的住宿費。“春節(jié)期間，我們?nèi)胰舜蛩闳ジ＝◣讉€城市玩，看了下市中心附近的酒店民宿基本上都要1000元/間左右，和別人互換，5天能省下了1萬元左右?！币晃痪W(wǎng)友寫道。
“萬一房屋內(nèi)物品被破壞怎么辦？”“說好了，結(jié)果臨時被‘放鴿子’怎么辦？”……缺少書面保障，僅基于彼此的信任，也引發(fā)了一些擔憂。
“換到別人家，要像愛惜自己家一樣，如果不放心，可以先從身邊熟悉的親朋好友換起來。外出時，記得家里貴重物品都收好?！崩嘶ń憬ㄗh。
網(wǎng)絡(luò)給了大家溝通的渠道，你來我家，我去你家，換房之旅更像是關(guān)于信任和良心的“對賭”。
一些社群運營和平臺，捕捉到網(wǎng)友的擔憂后，推出了換房簽約模式。
記者注意到，目前，已經(jīng)有一些平臺開始提供換房服務(wù)，給有需求的人匹配合適的家庭，雙方互相了解各自的房屋情況、換房意圖以及期望。
平臺在這一過程中的作用便是，換房雙方實名認證，各收取一定金額的押金和手續(xù)費。對有意向換房的，提供書面協(xié)議，明確入住時間、責任分工等換房規(guī)則。
“雙方的良心對賭和口頭契約，不可避免地存在一些風險?！标兾骱氵_律師事務(wù)所高級合伙人、知名公益律師趙良善認為，雙方僅是口頭約定，關(guān)于房屋的具體情況、各方權(quán)利義務(wù)、違約責任等，難以落實，一旦發(fā)生紛爭，難以舉證及索賠。
比如鑰匙交付、住址等，有人身安全的風險，隱私難以保障，交換房屋后，他人獲得房屋的使用權(quán)，房屋內(nèi)的物品、私人場景等可能面臨被他人宣傳或者復制的風險。另外，如交換的房屋被他人用于違法犯罪活動，將被代入涉嫌容留或包庇犯罪分子之風險。
“第三方平臺提供擔保服務(wù)，除繳納押金、購買保險這些轉(zhuǎn)嫁措施外，還需要加強管理，評估篩查潛在風險?！壁w良善建議，第三方平臺在審查的過程中，還應審查各方信用情況以及社會評價，盡量降低違反誠實信用事件發(fā)生概率，“可以做一些行為準則要求的視頻或培訓，明確換房雙方的行為界限、標準及幅度，從而讓大家心中有尺度不越界?！?/p>
責任編輯：杜漩
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