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省下一大筆住宿費,最近走紅的南北“換房過年”靠不靠譜?

2025-01-14 18:09:49 來源: 潮新聞

春節(jié)將至,各大酒店、民宿的價格,令不少想要假期旅行的人望而卻步。

有沒有啥省錢攻略?

“沖浪”的網(wǎng)友解鎖出了新“花樣”——南北大換房!

家住北方、要去南方過年的人,與家住南房、想去北方過年的人互相交換住房的使用權(quán)。雙方基于信任互換住所,以此減輕住酒店的經(jīng)濟成本。

最近一段時間,社交媒體上已經(jīng)有人開始發(fā)帖:“家在西安,想和南方的小伙伴互換房屋過年”“坐標新疆,有沒有廣州互換的小伙伴”……

南北“換房過年”到底靠不靠譜?哪些問題需要注意?

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南北“換房過年” 社交媒體截圖

換房規(guī)則基于相互信任

過來人:找能和自己同頻共振的

“想省點錢,在一個地方多待幾天,感受當?shù)仫L土人情?!奔易∥靼驳睦嘶ń?,退休后喜歡去各地旅游,但酒店住宿是一筆不小的開支。幾年前,她刷到了換房旅游的帖子,于是決定體驗一番。

她在社交平臺上發(fā)布了換房的需求。很快,全國各地的網(wǎng)友發(fā)來私信詢問,其中包括家住內(nèi)蒙古的女士?!皟?nèi)蒙離西安比較近,她坐飛機過來也方便,我想著可以先試試?!?/p>

于是,兩人互留了聯(lián)系方式,并且互通身份信息。在聊天過程中,浪花姐感覺對方十分真誠,不僅主動介紹起家里住房的情況,還熱情推薦當?shù)氐拿朗场⒕包c。

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換房小區(qū) 受訪者供圖

2023年9月,浪花姐和朋友一起開啟了第一次換房之旅。“坐了一晚上火車,到達后打車20多分鐘就到她家了?!?/p>

對方家里共有三間臥室,女主人自用一間,其余兩間留給了浪花姐她們?!凹依锖芨蓛簦杏X就像自己家一樣,沒有陌生感。”

待了一周后,浪花姐返程回西安。這次體驗,給她留下了不錯的印象。

隨后,浪花姐又先后和12位網(wǎng)友換過宜春、江門、惠州、深圳等地的住宅。她和網(wǎng)友通常提前約定好換房規(guī)則。比如,住宿費互免,水電氣費用多少付多少;屋內(nèi)有物品損毀,按照維修價格賠付。

換房的過程中,她收獲了意外之喜。

在惠州,她換到了一處高檔酒店式公寓,健身房、泳池之類的配套設(shè)施一應俱全。房間內(nèi)推開窗便是藍天白云、一線海景,還有人來定期打掃衛(wèi)生。

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換到惠州的海景房 受訪者供圖

同時,也有人換到她在西安的家里入住。浪花姐告訴記者,入住的網(wǎng)友都友善,每次離開前會將屋內(nèi)恢復如初。“有一次是三波換房客入住,我在外面來不及收拾,他們都自己帶了床單被套,走的時候打掃了衛(wèi)生,屋子被保持得蠻干凈的。”

“我現(xiàn)在也有蹲換房群,尋找一些樂于分享的網(wǎng)友?!崩嘶ń阏f,她通常會選擇和自己年齡差不多的網(wǎng)友,有一定生活閱歷和經(jīng)濟基礎(chǔ),溝通起來更加順暢。

下一站,浪花姐打算春節(jié)后游覽江浙滬區(qū)域。她已經(jīng)發(fā)了條征求換房的視頻,目前陸續(xù)有杭州、湖州等地的網(wǎng)友聯(lián)系過來?!皻g迎浙江的小伙伴來跟我換房,到我們西安來看看?!?/p>

第三方平臺上線換房監(jiān)管

專家:加強審查雙方信用情況及社會評價

像浪花姐一樣,有換房需求的人不乏少數(shù),大家最看重的是能省下一筆不小的住宿費。“春節(jié)期間,我們?nèi)胰舜蛩闳ジ=◣讉€城市玩,看了下市中心附近的酒店民宿基本上都要1000元/間左右,和別人互換,5天能省下了1萬元左右?!币晃痪W(wǎng)友寫道。

“萬一房屋內(nèi)物品被破壞怎么辦?”“說好了,結(jié)果臨時被‘放鴿子’怎么辦?”……缺少書面保障,僅基于彼此的信任,也引發(fā)了一些擔憂。

“換到別人家,要像愛惜自己家一樣,如果不放心,可以先從身邊熟悉的親朋好友換起來。外出時,記得家里貴重物品都收好?!崩嘶ń憬ㄗh。

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換房群 社交媒體群聊截圖

網(wǎng)絡(luò)給了大家溝通的渠道,你來我家,我去你家,換房之旅更像是關(guān)于信任和良心的“對賭”。

一些社群運營和平臺,捕捉到網(wǎng)友的擔憂后,推出了換房簽約模式。

記者注意到,目前,已經(jīng)有一些平臺開始提供換房服務(wù),給有需求的人匹配合適的家庭,雙方互相了解各自的房屋情況、換房意圖以及期望。

平臺在這一過程中的作用便是,換房雙方實名認證,各收取一定金額的押金和手續(xù)費。對有意向換房的,提供書面協(xié)議,明確入住時間、責任分工等換房規(guī)則。

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換房平臺規(guī)則 平臺小程序截圖

 

“雙方的良心對賭和口頭契約,不可避免地存在一些風險?!标兾骱氵_律師事務(wù)所高級合伙人、知名公益律師趙良善認為,雙方僅是口頭約定,關(guān)于房屋的具體情況、各方權(quán)利義務(wù)、違約責任等,難以落實,一旦發(fā)生紛爭,難以舉證及索賠。

比如鑰匙交付、住址等,有人身安全的風險,隱私難以保障,交換房屋后,他人獲得房屋的使用權(quán),房屋內(nèi)的物品、私人場景等可能面臨被他人宣傳或者復制的風險。另外,如交換的房屋被他人用于違法犯罪活動,將被代入涉嫌容留或包庇犯罪分子之風險。

“第三方平臺提供擔保服務(wù),除繳納押金、購買保險這些轉(zhuǎn)嫁措施外,還需要加強管理,評估篩查潛在風險?!壁w良善建議,第三方平臺在審查的過程中,還應審查各方信用情況以及社會評價,盡量降低違反誠實信用事件發(fā)生概率,“可以做一些行為準則要求的視頻或培訓,明確換房雙方的行為界限、標準及幅度,從而讓大家心中有尺度不越界?!?/p>

責任編輯:杜漩